项目位于尼斯和嘎纳之间的著名滨海旅游地Juan-les-Pins，离机场13公里，正对Juan海湾。早在1882年的时候，此地区就被开发成滨海旅游渡假区，之后在上世纪20年代两位美国富商Frank Jay Gould 和Edouard Baudoin又对此地进行从新的开发。这也是很多如海明威Hemingway，Dos Passos, 及 Francis Scott Fitzgerald等名人所偏爱的度假胜地。今天这里已经成为里维艾拉地区的高级旅游渡假区，每年在这里举办著名的国际爵士音乐节。
法国柏高乐公司（专业代理法国豪宅项目）向大家推荐一处在Juan-les-Pins中心的小型一线海景房产开发项目。项目具体计划就是在一处旧房屋的原址从新建造一座由小型公寓组成的楼房，建筑需要的一切建筑行政许可都已批准，可以直接开始工程。建筑的设计为，地上5层，地下一层，包括24间单间酒店式公寓，5套小型公寓和2套豪华公寓，以及屋顶的海景游泳池和沙龙。建筑的计划书可以根据客户的要求适当的修改，比如把整个顶层建成一套大型的豪华公寓并带自己私人的顶层泳池和海景平台。
整个项目的成本在500万欧元左右，建成后的居住面积为1150平米，据现在的市场价格计算（整个juan-les-pins地区的平均价格为7149欧元每平米，在海边的房产价格在9000欧元每平米），在项目建成后出售可以达到50%的利润率，或者建成后出租年回报率也在6%到10%之间（采取不同的投资税务组合，回报率会有所不同）。
本地区气候，地理，以及周围的整体环境，都保证了本地房产的绝对价值，本地区同时也是富人最集中的地区之一。
Juan les Pins 项目（以欧元为单位）
总价 (?) 每平米价格 (?)
出售价格 3.200.000 2.478
过户税 192.000
建筑成本 1.550.000 1.348
总成本 4.9420.00 3.826
建成出售的市场价格 7.500.000 6.522
净利润 2.558.000
利润率 52 %
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